中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 近期，各地持续调整优化房地产政策，积极释放紧俏改善的住房需求，推动市场活跃度回升。政策覆盖多元需求 国庆前夕，湖北多地集中出台“一市一策”扶持措施，实行“购房补贴+免税+财政支持”的政策组合，精准覆盖急需、改善、多子女家庭等群体。湖北省房地产行业协会会长潘世兵认为，从武汉升级版“含八条”到十堰“返还补贴”，从天门“住房直查”到“认购券安置”，湖北各地用创新做法推动房地产升级。9月初，深圳发布《关于进一步优化调整房地产政策措施的通知》。政策发布后，深圳房地产市场全市购房认购和网签回升，二手市场活跃度明显提升。拥有成熟的生活设施和优质的教育资源——金融、黄金、珠宝等暴利产业，口岸众多，一直是深圳与香港的重要连接点。因此，罗湖区成为此次调整后深圳房地产市场反应最为积极的城市之一，利率和成交量均大幅增长。数据显示，9月罗湖区住宅签约套数较前三月月均销售套数增长180%。数。不久前，上海出台“上海六项措施”，从减少住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、提高个人所得税等方面综合施策，住房资产更好满足居民多元化住房需求。上海市房管局记者发现，“沪六”政策实施以来，产能扩张支持需求逐步释放。为促进市场活跃成交，深圳相关部门、行业协会、房地产开发企业在国庆、中秋假期开展了近30场宣传推介活动，积极展示深圳宜居特色、优越区位和城市之美，吸引购房者投资置业。深圳前海冰雪世界等众多热门景点世界世界与南山博物馆特别推出地产项目推介活动。在10月初举办的“2025罗湖金秋好房节·地产嘉年华”活动中，京基、城建、兆信等房企在现场推介了约10个项目，涵盖了刚需、改善、投资等各类购房者的需求。活动3小时内，就有近300组房产咨询报名，市场人气旺盛。安居同悦湾项目销售经理文军表示，安居同悦湾项目毗邻罗湖区，地理位置优越。由于其经济适用房的特点，受到了市场的高度关注。深圳市房地产与城市建设发展研究中心主任李岩表示，目前，深圳的政策实施效果首先显现。随着政策效应持续待发布，深圳房地产市场活跃度有望进一步增强。近期，湖北多市州联手，共同推出“品质生活，乐购好房”金秋置业期，共推出66项主题活动。并多重购房优惠，掀起购房热潮。湖北襄阳民发集团营销总监米林分析，“一些外地返乡的改善型客户在得知政策红利和专属优惠后，很快就锁定了住房。”房地产企业积极适应市场变化，以优质产品和服务带动交易。民发集团总裁黄作斌介绍，公司通过现房、准现房销售以及“好房子节”、“老朋友节”等活动，实现了政策红利和企业利润共享的两轮驱动。“好房子”需求旺盛。“好房子”将在主力优质地产项目中持续走俏，住房需求向高品质住房转变，趋势愈发明显。近日，武汉成宁公馆项目营销中心出现了这样的一幕——洽谈区的座位始终处于“旋转”状态，沙盘区围满了多层客人，家中恒温泳池旁还有不少购房者观察生活场景。 “样板房要分批参观，下沉庭院的咖啡吧正在第三轮。”中植研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析称，目前武汉新建商品房库存枯竭已至11个月。近期限购政策略有放松，商业贷款利率降至3.15%的历史低位，公积金贷款限额提高至150万元。一系列政策组合有效降低购房门槛，优质项目集中入市成为激活需求的重要引擎。湖北省孝感市2025年“金秋十月”房交会期间，12个优质住宅项目占参会项目总数的一半。优质住宅共销售156套，成交面积2.03万平方米，占比分别为51.6%和52.5%。 “好房子周边的商业、医疗、教育设施一定要齐全。”参加孝感市房产交易会的市民郭晨晨说。位于上海的中国望海悦房产交易者看房数量深圳鄂口街也有进展，不少人来深圳旅游。地产销售经理魏世忠表示，该项目在深圳湾的区位优势得天独厚，部分单位享有海景，酒店式公寓的服务特色受到广泛关注。仲量联行中国研究部住宅市场主管盛秀秀表示，市场观望情绪依然较为浓厚，但地段困难、产品能力强的大型高端项目将继续受到高净值客户的青睐。预计高端一手住宅均价短期内将保持温和上涨趋势。