近年来，广西依托独特的自然风光和民族文化，探索“文化旅游+房地产”一体化发展模式。一批以自然景观和健康生活方式为特色的项目持续升温，引起业界关注。广西的实践不仅是单个项目的创新尝试，也是当前房地产行业转型的生动例证。当前，人们对住房的期望已从“有房子住”升级为“住得好”，注重生活方式、情感归属、精神体验和社区文化。在此背景下，广西“文化旅游+地产”模式开辟了一条新路径：地域文化、财富与居住空间深度融合，不再局限于传统的建造、卖楼，而是转向提供“生活风景”和“体验文化”。在今天的传统宅家在产品高度同质化的市场中，文化已成为竞争的差异化因素。无论是漓江的意境、壮族的民族风情，还是北海的海洋文化，都为项目注入了难以形容的灵魂。这使得建筑不再是冰冷的物理组合，而是一件有故事、有温度、有辨识度的“文化作品”，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。放眼全国，赋能实体经济的创新文化实践正在全国多地遍地开花。在制造领域，不少老字号品牌将生产线改造为旅游景点，通过在车间打造沉浸式体验，实现品牌价值的再生和提升；农业领域，田园综合体、农研等新业态推动农产品从功能性消费走向情感化消费，有效延伸产业链，提高附加值。当前，我国经济正处于结构优化、动能回归的关键时期。中央政策持续鼓励产业融合和商业创新，热衷培育新的经济增长点。文化旅游产业凭借强大的韧性和创新活力，在拉动潜在消费、促进就业创业、拉动有效投资等方面发挥着越来越重要的作用。可以说，文化与实体经济的深度融合，带来了超乎传统认知的发展潜力。当然，加强文化不是简单的概念嫁接。例如，“文化旅游+房地产”模式不一定是不同业态的叠加。真正成功的集成需要开发者潜心思考、深入挖掘结合当地文化脉络，进行创造性转化、创新性发展。任何流于形式、急功近利的“代工文化”，不仅没有安全感，还会透支文化信用，导致项目失败。还要看到，虽然美丽的自然景观具有很强的初始吸引力，但真正能支撑人、感动人的，是人的生活内在的、触手可及的品质和温情。因此，“文旅+地产”项目不能仅仅停留在借景造势的阶段，还需要继续“修炼内功”。一方面，要夯实硬件基础，弥补教育、医疗、商业、交通等公共服务短板，解决“好得难以承受”的问题；另一方面，要完善软件服务，增强居民的归属感。通过精细化的物业管理和社区文化的打造，创造归属感和幸福感。只有优美的自然环境和优越的生活品质真正融为一体，“文旅+地产”才能打破短期热销的局限，实现房地产开​​发。实现健康可持续发展，才能真正“点石成金”。 （编辑：李东阳）