中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 记者张木安吉（Zhang Xiangyi） 改革商业住房销售系统是建立新的房地产开发模式的过程的重要联系。 “强大而正确地促进现有的住房销售”是住房和城市发展领域的主要活动之一。 访谈认为，在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，实施现有的住房销售将有助于开发新的房地产开发模式。在短时间内，现有的房屋销售模式可能会增加房地产公司的财务压力，但从长远来看，最好保护家庭消费者的权利和利益，提高产品质量并促进行业的质量发展。 实时培训进行房屋销售 近年来，许多地方已经实施了现有的房屋销售技能。根据中国指数学院的不完整统计数据，自2022年底以来，全国30多个省份（城市）已发布了现有房屋销售的政策，例如Hefei，Zhengzhou，Changsha，Changsha和其他地方，以阐明一些项目，以执行现有的销售项目出售房屋销售。地方政府始于供需，并通过向现有购房者促进分页式占地和税收补贴来促进现有的房屋销售。 目前，一些现有房屋销售的试点项目取得了不错的开端。例如，在湖北省的金门城的Urban Control和E-Juyuan项目是实时房屋销售的第一批试点项目之一，所有106个单位都于今年4月14日开放日启动。 自2025年以来，现有的房屋销售继续引起地方政府的关注。在“匈奴省特别行动计划促进湖南省人民政府总部于今年3月发布的行动计划，建议使用房地产监管政策工具并运营现有房屋销售的试点项目。 山东省住房和城乡开发部门发布的“促进消费的行动计划”一年初将现有房屋的销售与普罗旺斯基金住房政策合并在一起，这表明“支持现有房屋销售。 也有一些城市计划引入政策，这些政策需要新出售的商业住房以出售土地。河南省Xinyang市，“加强商业住房前销售管理（试验）的许多措施”将于5月6日公开宣布，这表明“所有商业Housin释放文件后，新移动的土地开发的G将出售。” 上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin表示，Xinyang此时发布的政策将实施“严格控制预售许可条件”的政策框架，这反映了减少风险，动机和控制量的政策的方向。 随着地区继续促进现有房屋的销售，新建商业住房中现有房屋的比例（因此被称为“当前房屋销售”）增加了一年。国家统计局的数据显示，2024年现有房屋的销售区域约为3亿平方米，价值占新建商业住房总销售区的30.84％。在2023年，这一比例将为22.5％。 在今年的三个月中，MGA现有房屋的销售领域为7900万平方米，年度增长14.3％ar;现有房屋的销售区域占新房屋销售区域的36％，比去年同期增加了5.4个百分点（30.6％）。 开发新的开发模型 “ East Home的销售是房地产领域的重要销售模式。其收益主要是在降低购房风险，提高市场透明度和提高消费者信心的方面。”说到现有房屋销售的影响，Yan Yuejin告诉Securities Daily Reporter，对于家庭消费者来说，在现有的家庭销售模式下，购房者可以直接查看家庭实体，个人体验家庭质量，家庭布局，支持MTORE的实际状况是一种设施，并且更准确地了解和处理产品，扩大了家庭消费者的关注。 中国指数学院的政策研究总监陈·温金（Chen Wenjing）认为，对于行业，在具有主要库存的地区现有住房销售的投票将有助于核对供应量表，直接改善市场供求结构，加速库存的销售，还有助于建立新的库存模型，还有助于建立新的模型库存。此外，现有的房屋销售对项目质量的要求更高，并促进该行业发展质量更高。 值得注意的是，现有房屋销售的开发模式与销售前房屋销售模式以及现有的房屋销售模式是Risedy新产品设计水平要求和房地产公司的资金状况。 “在当前的房屋销售模式下，房地产公司面临完全不同的资本回收和良好的财务压力。” Yan Yuejin表示，当前的房屋销售要求公司自行筹集资金，以完成整个项目的建设，直到房屋达到交付标准为止。这意味着公司需要投资许多自己的资金或支持该项目通过外部融资。 鉴于陈·温金（Chen Wenjing），现有的房屋销售测试公司的产品实力更多，并且具有强大产品实力且品牌影响力强大的公司将来可能会有更大的机会。 关于将来促进现有住房销售的具体步骤，陈恩吉建议我们应该更好地利用现有住房销售模式的好处，并加速建造新的房地产开发模型。从市场前景来看，可以通过大量库存促进现有的城市或地区的现有房屋销售，同时加速改善适用于现有房屋销售模式等的房地产融资系统，并逐渐从房屋预售转变为现有房屋销售系统。 Yan Yuejin说，当前的房屋销售模式是房屋购买权和住房产品更新的重要形式的保证，它也应委托Bine通过建造高质量的住宅建筑物。目前，地方应结合一系列新的金融政策，以实施强大的财务支持与房地产销售，以确保房地产公司的稳定财务状况，同时刺激房地产公司促进现有住房系统改革的动机和能力。